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　　坐拥东侧潮白河、南侧减河，周边马坡新城城市森林公园等十个优质公园环绕。充分利用自然资源、顺应城市肌理、融景入园、展卷于窗，共享自然。15栋洋房高低起伏、错落布置，围合出尺度适宜、公共或私密的庭院空间。✅✅ 北京保利颐璟和煦 售楼处电线精致标杆形象

　　现代轻盈的雅致立面、精致轻奢的精装风格、五进九幕的归家礼序、尊享高端的公区呈现。

　　约0.4-0.5窗墙比，搭配开敞阳台，景观视野与采光面的最大化。全洋房社区，仪式玄关，步入式衣帽间，LDK大厅、交互式厨房、独立家政系统。

　　项目位于北京市顺义区马坡组团，马坡整体定位为顺义新城的创新引领、产城融合、生态宜居的魅力街区。强调其政务中心形象和居住组团功能，打造生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的城市片区。

　　建筑外立面采用横向线条设计，水平舒展并有节奏变化。以暖香槟、浅灰和暖灰搭配，既体现现代典雅气质又萌发出和煦系之烟火气息。大面积通透玻璃使建筑轻盈而优雅，创造良好的景观视野。顶部“翼翅飞檐”取“金鹏展翅，一展宏图”之意，同时为建筑创造丰富的形体变化，构建出沿河标杆形象。

　　太欣新材料科技

　　精研当代人居演变，保利·颐璟和煦敬献建面约120-170㎡高阶改善之选，约0.4-0.5超大窗墙比实现景观视野最大化，最大限度承接阳光。通过阔幅南向三/四面宽、立体收纳体系、LDK宽厅、超尺度全景阳台、奢阔套房配设、独立家政间、步入式衣帽间、洄游动线设计等超配空间亮点，缔造舒适的居住体验。✅✅ 北京保利颐璟和煦 售楼处电线

　　作为北京和煦3.0产品，项目精装实现全面升级。搭配皮革、影木、石材、金属，运用不同材质的交叠，彰显空间品质及舒适度。采用900*1800大规格仿石地砖，全屋金属踢脚线彰显细节品质，收纳柜门板、墙板、户内门皆为高级定制影木，厨房全景玻璃门，室内空间更明亮更通透，交付品质更进一步。

　　社区规划重点突出人居体验，采用五进九幕的归家礼序。从恢弘的礼仪社区大门，经过静谧的下沉景观庭院，连接“风雨澜溪”共享书吧会馆和各类区域游园组团，移步易景。搭配奢石宽幅单元门头，地上地下尊享归家仪式公区，引领舒适归家体验。结合动线余平庭院会所，配备了健身房、游泳池、棋牌室等健康休闲设施，几乎每一处社交空间都是与景观的无界融合，打造温情社区空间。✅✅ 北京保利颐璟和煦 售楼处电线【售楼热线】

　　太欣新材料科技

　　为主题，以现代东方意境为导向太欣新材料科技，打造内向邻里、雅致精奢的定制化住宅生活体验区。作为北京顺义改善标杆类产品，项目以强度假感、高尊享感太欣新材料科技、重精工感为主线，融入东方精奢美学的展现形式，打造圈层社交、都会度假的酒店式住宅社区。通过度假氛围、社群体验、礼序归家、配套部品等全方面多角度配合，打造品质温情、终极改善的极致人居体验社区，创造一处具有东方意蕴的现代精奢园林。

　　1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

　　3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利